La Autoridad del Agua realizará la demarcación de la línea de ribera en Playa Dorada. El procedimiento definirá límites para construcciones y reaviva el debate sobre concesiones y protección ambiental.
La costa sur de Mar del Plata vuelve a quedar en el centro de la escena por un conflicto que combina desarrollo urbano, normativa ambiental y acceso al espacio público.
La Autoridad del Agua (ADA) realizará este jueves una intervención técnica clave en la zona de Playa Dorada: la demarcación de la línea de ribera, un procedimiento que tendrá impacto directo sobre futuras construcciones y concesiones.
Una decisión técnica con peso político
La delimitación fijará el punto a partir del cual se aplican restricciones sobre el uso del suelo en la franja costera.
En términos concretos, definirá:
- hasta dónde llega el dominio público
- dónde comienzan las limitaciones para construir
- qué actividades pueden desarrollarse en la zona
Se trata de una decisión técnica, pero con fuertes implicancias legales y urbanísticas.
Restricciones sobre la costa
El marco normativo es claro. Entre las principales limitaciones se encuentran:
- prohibición de construir a menos de 150 metros del mar
- restricción de 50 metros en los márgenes del Arroyo Seco
Estas disposiciones buscan proteger tanto el ecosistema costero como los cursos de agua.
Cuestionamientos al proyecto
El operativo se da en un contexto de críticas y denuncias sobre la Unidad Turística Fiscal (UTF) Playa Dorada.
Según observaciones técnicas, el predio presenta irregularidades:
- falta de mensura
- ausencia de designación catastral
- cuestionamientos a la convalidación provincial
Además, el área está concesionada a una empresa privada, lo que suma tensión al debate sobre el uso del espacio costero.
Participación y control ciudadano
Desde organizaciones como el Observatorio Ciudadano Paseo Costanero Sur destacaron que el procedimiento tiene carácter público.
Cualquier persona puede asistir, realizar observaciones y participar del control del proceso, en una instancia que consideran clave para garantizar la transparencia.
Un debate más amplio
Más allá del caso puntual, la discusión pone sobre la mesa un tema de fondo:
el modelo de desarrollo en la costa bonaerense.
El equilibrio entre inversión privada, acceso público y preservación ambiental vuelve a estar en debate, en una zona donde la presión inmobiliaria crece año a año.
